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2019年滨州房价走势预测:估计会延续今年走势小幅上涨

阅读:发布于2018-10-16
 

最近这几年,全国各地很多城市房价都在上涨,滨州这座城市也不例外,从2015年的4千多块涨到了现在的7,8千块,那么,未来滨州房价走势情况将会如何呢?明年房价是涨还是跌呢?金鼎网小编带大家一起来了解一下!

2018年滨州房价回顾

2018年初,全国等级城市划分最新排名出炉,滨州被归为四线城市。

2018年1月滨州二手房均价7232元/m²,新房均价6867元/m² ;到了10月份,滨州二手房均价涨到 7898 元/m²,新房均价涨到 7378 元/m² 。

可见,四线城市的滨州在2018年稳步上涨,不过,涨幅并没有17年那么厉害,毕竟17年可是从5千直接飙升到了7千,今年还算好,只是涨了几百块“大洋”。

2018年滨州二手房房价走势

滨州房价上涨原因分析

1、棚改推动房价

棚户区拆迁和改造,让很多拆迁户手中持有大量金钱,这一点是造成滨州房价上涨的直接因素。2017年滨州棚户区改造计划多达1.11万户,2018年滨州棚改计划涉及36845套。

2、交通逐渐完善

交通对房价有利好作用,滨州地处山东北大门,拟议多年的京沪高铁东通道,环渤海高铁,济滨滨东高铁将相继动工,一下子将滨州推到高铁枢纽的空前低位。这些线路建好后滨州就是交通枢纽城市,交通非常便捷。

3、滨州的宜居性

这几年来,滨州一直在把自己打造生态宜居城市,滨州是中国最干净城市之一,目前市容市貌大大改善,每个楼盘小区附近大都有公园,景观,非常适合人居,自然外地本地来买房子的人就多了。

2019年滨州房价走势预测

小编预测2019年滨州房价将会趋于稳定略有小涨,大概率不会暴涨。其原因主要是17年底滨州就发布了楼市调控政策,18年山东住房新政出台,鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。这两点让18年滨州房价没有出现暴涨,只是略有小涨,19年估计会延续18年的走势,小幅上涨。

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